Oferta - mappeR Rafał Gryglas

ZASIĘG ŚWIADCZONYCH USŁUG GEODEZYJNYCH

Prace geodezyjne prowadzimi w powiatach zgodnie ze zdjęciem zamieszczonym poniżej. Nie wykluczamy prowadzenia prac również poza zaznaczonymi obszarami

MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH

Mapa niezbędna przy realizacji wszelkich inwestycji budowlanych wymagających uzyskania pozwolenia na budowę. Mapę sporządza się na kopii zaktualizowanej mapy zasadniczej. Skalę mapy należy dostosować do rodzaju i wielkości obiektu (zazwyczaj 1:500 - 1:1000). Zakres mapy powinien obejmować również obszar otaczający teren inwsetycji w pasie co najmiej 30 m (w przypadku ustalenia stref ochronnych - również teren tej strefy). Mapa do celów projektowych stanowi podstawowe opracowanie obejmujące przygotowanie dokumentacji geodezyjno-kartograficznej niezbędnej do wykonania projektu budowlanego - np. Projektu Zagospodarowania Działki (PZD) lub Projektu Zagospodarowania Terenu (PZT).

TYCZENIE BUDYNKU I SIECI

Geodezyjne wytyczenie budynków i innych obiektów budowlanych służy usytuowaniu tych obiektów zgodnie z projektem budowlanym, a w sczególności zachowaniem odpowiedniego położenia względem istniejących i nowowznoszonych obiektów oraz granic nieruchomości (zgodnie z PZD lub PZT). Czynności tyczenia i utrwalenia na gruncie obiektów budowlanych określających usytuowanie w poziomie i posadowienie wysokościowe podlegają takie elementy jak: (główne osie obiektów, charakterystyczne punkty projektowanego obiektu oraz stałe punkty wysokościowe - repery) . Informacje o tyczeniu potwierdzamy przez dokonanie wpisu w dzienniku budowy - do dziennika dołącza się również szkic tyczenia zawierający dane geodezyjne umożliwaijące wznowienie lub kontrole wyznaczenia tyczonych elementów.

OBLICZENIA MAS ZIEMNYCH

Oferujemy pomiaru stanu przed rozpoczęciem prac ziemnych wraz ze szkicem stanu "0". Następnie pomiary po wykonaniu wykopu lub nasypu oraz obliczenie objętości mas ziemnych względem stanu pierwotnego. W oparciu o projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt budowlany jesteśmy w stanie obliczyć szacunkowe wartości mas ziemnych umożliwiające wstępne oszacowanie kosztów inwestora.

PODZIAŁ DZIAŁKI

Podział nieruchomości na obszarach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) reguluje ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w MPZP na cele rolne i leśne). Podział rolny można przeprowadzic w dwóch trybach: administracyjnym (wydanie decyzji) lub geodezyjnym. Tryb administracyjny wykonuje się gdy: „Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami”(Art. 93. 2a). Przy podziale działki w trybie geodezyjnym wydziela się działki o powierzchni większej niz 0.3000ha, przy czym nie wydaje się decyzji administracyjnej.

Podziału nieruchomości jest możliwy jeżeli jest on zgodny z moejscowowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku gdy gmina nie posiada takiego planu, podział jest możliwy jeśli jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZ) lub nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi. Podział nieruchomości jest niedopuszczalny jeżeli nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej (dostęp może być zapewniony poprzez wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem dopowiednich służebności lub zakup działki wraz z udziałem w prawie do działki stanowiącej drogę wewnętrzną). Niezależnie od ustaleń MPZP, a w przypadku braku MPZP - niezależnie od ustaleń WZ podziału mozna dokonać w celu:
- 1) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej, co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków
- 2) wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;
- 3) wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;
- 4) realizacji roszczeń do części nieruchomości,5)realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;
- 5) wydzielenia części nieruchomości pod budowę drogi publicznej, linii kolejowej, inwestycji w zakresie budowy lotnisk, budowli przeciwpowodziowych, terenów zamkniętych.
Postępowanie o podział nieruchomości wszczyna się na wniosek lub z urzędu, natomiast podział kończy się wydaniem przez prezydenta miasta, wójta lub burmistrza decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości oraz jej uprawomocnieniem. " Proces podziału nieruchomości w przypadku trybu geodezyjnego trwa zazwyczaj ok 1.5 miesiąca, natomiast podział w trybie administracyjny jest procesem wymagającym czasu - od 3 do 6 miesięcy, a nawet nawet dłużej. Uzależnione jest to od ilość spraw trwających w danej gminie.

WZNOWIENIE GRANIC DZIAŁEK

Wznowienie znaków granicznych zazwyczaj przeprowadzane jest w sytuacji, jeżeli istniejąca granica została przesunięta lub znaki graniczne, tworzące tą granicę, zostały zatarte lub zniszczone. Na wnioske właściciela lub użytkownika wieczystego możemy wykonać wnzowienie znaków granicznych, poprzez zgłosznie pracy do właściwego miejscowo Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej i przeanalizowaniu dostępnych w nim materiałów (kopie szkiców pierwotych, szkiców polowych, map, współrzędnych itp.) Po wykonaniu odpowiednich czynności (analiza materiałów, odszukanie istniejących znaków na gruncie, zawiadomienie stron zainteresowanych) spisujemy protokół wznowienia znaków granicznych i sporządzamy odpowiedni operat techniczny, który właczany jest do ODGiK . Znaki graniczne stabilizujemy na gruncie w sposób trwały wykorzystując kamienie betonowe z wyrytym krzyżem, pręty, rury metalowe, gwoździe. Warto pamiętać, że przy zakupie lub sprzedaży np. działki budowlanej dobrze jest upewnic się co do faktycznego przebiegu granic na grancie oraz czy powierzchni ewidencyjna działki i w księdze wieczystej jest zgodna ze stanem faktycznym.

INWENTARYZACJA POWYKONAWCZA BUDYNKU I SIECI

Po zakończeniu budowy poszczególnych obiektów budowlanych (w przypadku sieci przed ich zakryciem) należy wykonać geodezyjna inwentaryzacje powykonawczą w celu zebrania aktualnych danych o przestrzennym usytuowaniu elementów zagospodarowania działki lub terenu. Wyniki inwentaryzacji przekazuje się do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego (PZGiK) w postaci operatu technicznego umożliwiającego wniesienie danych do odpowiednich baz EGiB, BDOT500, GESUT. Kopię sporządzonej mapy z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przekazuje się kierownikowi budowy. Do każdej mapy dołącza się również informację o zgodności (lub niezgodności) zainwentaryzowanego obiektu z PZT lub PZD. W przypadku pomiaru powykonawczego budynku sporządza się również arkusz lub wykaz zmian ewidenyjnych budynku zawierający dane ewidenycjne tj. adres, numer działki, powierzchnia zabudowy, funkcja, rok zakończenia budowy itp.

INNE OPRACOWANIA GEODEZYJNE

inwentaryzacje wszystkich drzew w zakresie;
pomiary powierzchni zasiewów;
tyczenie punktów pod odwierty geologiczne;
pliki modyfkujące bazy BDOT500, GESUT, EGiB;
inne prace geodezyjne w zależności od potrzeb;

Korzystając z formularza kontaktowego lub bezpośrednio za pomocą poczty elektronicznej zapraszamy do wysłania podstawowych informacji dotyczących zlecenia - odpowiemy w możliwie najkrótszym czasie

Kontakt:

e-mail: kontakt@mapper.com.pl
tel. +48 791-495-999

Firma:

mappeR Rafał Gryglas
ul. Bielińska 47, 06-400 Ciechanów
NIP: 566-202-52-66, REGON: 385819049